汤敏认为，这次央行的举动就是为了防止房地产的风险。他认为，目前我国房地产的价格上升过快，因此必须提高住房贷款利率来对其进行有效的遏制。而提高利率往往和目前的通货膨胀紧密联系，与经济形势是紧密关联的。

　　央行的房贷新政是否与中国的房地产存在泡沫有关？这个泡沫究竟有多大？对于这个问题，汤敏并未给出明确答案。他表示，个人在房产投资上还是不要炒作，防止风险。

　　汤敏认为，因为在房贷利率上，其并不是固定的利率，是随着市场的变动而变动的，因此别把自己的资金都投入到房产中。另外，对于炒房者，他也特别提出了忠告，除非特别有实力，不然炒房将面临高风险。

　　对于中国是否还会在近期加息 汤敏认为，是否加息要看下一步通货膨胀的情况，如果情况严重，那么加息是必然的。(转自：搜狐财经)