不少读者打来电话，询问在买房办贷款的过程中保险或者担保这个环节中，保险与担保的区别。其实二者都是以房屋作为抵押物办理房屋贷款的方法，只是在风险承担上有区别。

　　住房保险一般说来是指为了消除住房可能发生的不利影响（如住房损坏给住房者带来经济、生活上的困难），住房人可与保险公司达成协议，被保险人通过缴付一定的费用，以获得保险公司对住房的意外损失给予一定的经济补偿的保证。这种以住房及其有关利益为保险目标的保险，称为住房保险。住房保险大致分为两类，一是财产损失险，一是还贷保证险。还贷保证险就是我们所说的住房贷款保险。在以房屋为抵押物申请银行贷款时，住房贷款保险可以提高被保险人的信用度，促进金融融通，增加住房的价值。也就是说，保险公司转嫁了银行的风险，一旦被保险人的房屋出现了风险事故，保险公司可以承担一部分损失，以保证被保险人能够继续还贷。要说明的一点是，个人住房公积金贷款必须办理抵押房屋保险。

　　住房置业担保是指在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签定保证合同，提供连带责任保证担保的行为。住房置业担保一般由专业的置业担保公司承办。也就是说，作为抵押物的房屋一旦出现风险，责任由置业担保公司承担。

　　二者相比，通过置业担保公司进行房屋贷款，手续简便，贷款时间相对短些，通过保险贷款在价格上则略微便宜些。