来源：中华工商时报

　　记者从刚刚闭幕的北京首届二手房赶集会获悉，本月17日 ,国务院“国六条” 切实调整住房供应结构, 积极发展住房二级市场和租赁市场政策一经公布,使 19-21日举办的北京首届二手房赶集会人潮涌动.虽然在三天的房展期间天空不时落下淅沥小雨，但是丝毫挡不住人们对二手房市场的关注。

　　据嘉华四季房展组委会的统计显示,三天约有三万一千人次前来展会.赶集会共收购到 184套房;卖出227套;售出面积为20115建筑平方米;成交金额13295万元.销售排名第一的中介公司为”链家地产”,共售出40套房.此外,在此次专辟的”个人信息发布栏”上,买卖双方发布的自由信息达1700余条.

　　据“链家地产”统计，三天展会中，仅“链家地产”总计登记房源量300余套，客户登记量达3500余人。从二手房成交情况看，总价在40-70万的二手房为交易主流，占比达到58.6%，40万以下和70万以上的交易比重分别为28.2%和13.2%；成交面积主要在60-100平米的二居室为主，占到61.5%，60平米以下和100平米以上的交易占比分别为27.4%和11.1%。另据“链家地产”的工体展会调查问卷显示，55%的二手房消费者认为,目前北京二手房价“无法接受，但还要买房”，由此说明当前半数以上的二手房消费者处于被迫性购房。

　　另外,此次工体展会上多家银行主动跻身二手房赶集会的“房贷超市”,表现出新政策下银行业对二手房市场的竞争态势。广东发展银行、交通银行\民生银行\中行\工行纷纷为前来赶集的交易双方提供现场办公.。交通银行指定二手房业务公司普金理财顾问公司将其刚刚推出的专门针对二手房的8成30年贷款新品种带到展会,由于该产品除了可以申请到最高八成、最长30年的成数及年限外，服务费只相当于市场同行业价格的四分之一左右，还取消了律师见证环节，三个工作日便可完成贷款审查审批。并且能让贷款人自愿选择购买房屋保险，且不收评估费，不收提前还款违约金。同时，引进资金托管业务，解决买卖双方最担心的资金安全问题,受到二手房消费者的普遍欢迎.

　　在此次展会上，中介行业协会还对北京市存量房中介机构实行了第二次等级划分，取得等级资格的中介机构由第一次的30多家增加为现在的50多家，北京中原\中大恒基\我爱我家\链家地产等21家房地产经纪公司被授予“存量房中介服务机构一级单位”的称号。

　　业内人士认为此届二手房展火热场面透露出新政策对对市场\特别是对需求方的导向作用已开始显现.我爱我家有关负责人胡景辉分析,如果下一步政府能够将二手商品房的产权拥有的有效时间从签约时算起,同时,放开占存量房达 10%以上的使用权房和 直属高校的校产,并进一步解决已购公房存在的政策制度上的问题,二手房市场将会呈现快速良性的发展。 陆昀