来源：东方财富网


中国目前最热门的私募投资领域即将诞生首支专向投资城镇商业地产方向的私募基金麦金3号。

　　由麦金股权投资(天津)管理有限公司和北京恒生富通投资有限公司联合举办的《麦金-恒生“相聚金秋”酒会暨麦金3号基金投资发布会》于9月下旬在中国大饭店宴会厅举行，受邀参加本次酒会的嘉宾多数来自商界精英和私募投资领域的资深人士，英国国际财团的Philip先生、山西创投公司的马德胜先生、宋氏国际集团的Paddy先生，北京大学私募股权投资PE界的投资人代表等100余人参加了本次发布会。

　　9月25日，中国大饭店宴会厅宾客云集。四位身着黑色晚礼服的美女组成的轻乐队与悠扬的提琴协奏曲相得益彰，拉开了本次酒会和宴会的序幕。首先，由城镇商业地产的领跑者北京恒生富通投资有限公司曾云鹰先生及麦金股权投资管理有限公司董事长何其旌先生分别代表主办单位致欢迎词，由麦金股权投资管理有限公司总经理王东芳先生和董事韩少华先生分别向来宾简要地介绍了专向投资城镇商业地产项目的麦金3号基金设立方案。麦金基金的投资人代表马德胜先生介绍了自己的投资理念，江阴市恒生商业物业管理有限公司总经理施建新先生介绍了恒生时代广场的项目特点。

　　我国的城市化率刚刚跨过50%的门槛，与发达国家及地区相比还有很大的差距，我国的城镇化发展具有巨大潜力。在未来的二十年中，中国城市化发展的主战场将转向城镇，城镇将成为吸纳农村人口的主渠道，城镇化步伐将会顺应社会发展不断向前，城镇化带来的强大消费力以及商业地产的商机将不容小觑。此番楼市调控可谓“无心插柳”，强力催热城镇的建设和城镇商业地产的发展。

　　麦金基金成立背景源于恒生时代广场的商业地产机遇，顺应时代潮流，将社会资本与符合经济发展方向的项目相结合，而项目管理方又作为基金特殊的有限合伙人(LP)，大大地加强了基金对项目投资回报及收益的保证。

　　随着“国十一条”等限购新政的颁布，住宅地产日益低迷，主流融资渠道正逐步向房地产业收紧，而在整体流动性充裕的背景下，大量社会资本也需要寻找投资出口。麦金基金作为中国首支定向投资于城镇商业地产方向的私募基金，正生逢其时，强势崛起。