来源：云南网

　　近日有报道称，全国已经有 14 个城市开始上调首套房贷款利率，这些城市的部分银行首套房贷款利率不仅告别打折，还在基准利率基础上上浮 5%-30%不等。就此，记者走访在昆多家银行发现，大部分银行目前仍实行基准利率，但有个别银行已出现 30%的上调。行基准利率

　　据报道，广州、深 圳 、上 海、武汉、长 春、无锡等14 个城市目前已经开始上调首套房贷款利率，记者昨日以客户身份走访了昆明多个银行发现，目前执行基准利率仍是主流

　　在本地工商银行和农业银行的 网 点，其负责个人贷款业务的工作人员均 表示，目前首套房的个人住房贷款利率没有出现上浮 。

　　如 果 购房者 购 买 的 是 新建住 房，且 该楼 盘 与其 银 行 有合作 ，则有可能 申 请 到 9 折的 利 率；如 果 购买的 是二 手住 房，则没 有折 扣，执行 基准 利 率。建设银 行及 招商银行 网 点 工 作人 员则 告 诉记 者 ，由于年 末银 行额 度较为 紧 张，此前 的优 惠已 经完 全 取 消， 目 前 执 行的是 基 准利 率 ，即 五 年 期以 上 6.55%，既没有 上 浮，也没 有折 扣。

　　但 中 国银 行某网 点 工 作人 员则 称，该 网点对 于个人 住 房贷款会在 基 准利率 的 基础上上 浮 30 %，但如果 该楼盘 与该 银行 有合作则执 行 基准利 率 。他表示 ，虽 然上浮了 住 房 贷 款的 利 率 ，但是可以保证较 快的放款速 度。 各个 地区、各个支行 的额度 松 紧 程 度不 同，即 使是同 一城市 ，各个支行 执行的 房 贷 利 率政 策也 可 能不一 样。该客户 经理如此 解 释。

　　除了利 率 上 的变化 外，部 分银 行 网 点将房 贷 客 户拒 之 门 外，比如民 生银行 已暂 停房贷 业 务，主攻商 贷 。另外，除了 房 贷 利 率优 惠收 紧，审 批和放贷周期也开 始延长，银 行贷 款审 批在年底也 变得更 加 严 格。

　　年末房贷情况可能出现变化据 了解，每年临 近年 末都是资 金比 较 紧张的时 候，银行面 临 存贷比压 力。招商 银 行 上述网 点 人士表示，到了 12 月份 银 行资 金紧 张情 况 越明显，虽 然 暂时执 行 基 准 利 率，但 不排除银 行接下 来的一段 时 间利用利 率 上 浮婉拒房 贷 客户的 现象。

　　而工商银行某网点工作人员也告诉记者 ，年底利率政策变动的几率的确会增大，尤其是随着行里信贷额度的减 少，必然会逐渐收紧房贷 。按照以往的经验，的确有可能全面恢复到基准利率 ，甚至上浮 ，所以现在我们都是催促客户尽快办理，房贷情况随时都可能出现变化

　　建设银行上述网点客户经理同时表示，接近年末，各家银行的房贷利率受到该行信贷额度的影响较大，银行信贷额度不足，必然收紧房贷上浮贷款利率。但上浮并不一定是一个普 遍 趋 势，因为各个地区分以及辖区内各个支行的情况不同，政策的调整也可能有所差异。

　　银行上调利率对于最近打算买房的购房者来说影响是最大的 ，可能会让今年本来就不怎么 景气的楼市受制。新亚地产门店顾问向记者感叹，房贷紧缩行情对购房者心理肯定会产生一定的负面影响，但对刚性需求的购房者估计影响有限，因为从其从业经验来看，消费者更多的是在关注房价，而非利率的浮动。 (来源：云南网)